<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PH DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA A REFACCIONAR – COGLHAN</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad sobre Iberá al 4000, en una zona residencial y tranquila de Coghlan.</div><div><br></div><div>PH de estilo clásico ubicado al fondo por pasillo, con acceso por cómoda escalera al primer piso, brindando privacidad e independencia respecto de la calle.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su orientación norte, excelente luminosidad y gran potencial de reciclaje.</div><div><br></div><div>En la planta principal encontramos un amplio living-comedor con pisos de parquet y orientación norte, que recibe muy buena luz natural y sol directo.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal también se encuentra orientado al norte, con buenas dimensiones, ventilación y pisos de parquet.</div><div><br></div><div>Cuenta además con baño completo de época, cocina funcional con doble circulación y lavadero independiente ubicado bajo la escalera.</div><div><br></div><div>En la planta superior dispone de tres espacios versátiles y comunicados entre sí, con múltiples posibilidades de uso: escritorio, playroom, atelier, área de guardado o ambientes complementarios.</div><div><br></div><div>Desde esta planta se accede al espacio exterior propio con terraza y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES INFORMADAS:</div><div>* Superficie total: 103,87 m².</div><div>* Primer piso: 43,93 m² cubiertos.</div><div>* Azotea: 46,46 m².</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:</div><div>* PH de 3 ambientes.</div><div>* Orientación norte.</div><div>* Terraza propia con parrilla.</div><div>* Excelente luminosidad.</div><div>* Pisos de parquet.</div><div>* Doble circulación.</div><div>* Gran potencial de reciclaje.</div><div>* Ubicado al fondo, con mayor privacidad.</div><div>* A refaccionar.</div><div><br></div><div>Una propiedad con muchísimo potencial, tanto para vivienda propia como para proyecto de inversión, en una excelente ubicación de Coghlan.</div><div><br></div>

CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020

"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859).

Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340)
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La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación:

Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814