Ph en PB con puerta a la calle remodelado a nuevo en Belgrano R sin expensas y con excelente ubicación<br><br>M2 Totales: 92m2<br>M2 Cubiertos: 75m2<br>M2 Descubiertos: 17m2<br>Ambientes: 3<br>Baños: 2<br> <br>El Ph fue refaccionado completo: cañerías termofusion, caños de cloaca, instalación electrica, además de las cosas que se ven como pisos, techos, etc. <br>La propiedad no cuenta con gas sino que tiene todo eléctrico de 1era calidad y de bajo consumo. Los gastos de la propiedad son muy bajos (luz - $2000 promedio, agua $500, abl $500, sin expensas).<br>Se ingresa a la propiedad por el patio con acceso a un pequeño lavadero y cuenta con parrilla revestida en Microcemento. Desde ahí se accede a la cocina con 2 amplios ventanales con doble vidrio (uno corredizo y otro de abrir). <br>Cocina integrada con living comedor de 8x4 mts: horno convector LG, Cava Electrolux, anafe a induccion Atma, griferia piazza, bacha grande johnson, mueble de cocina con herrajes hafele y mesada en microcemento. Toda la casa cuenta con pisos de patagonia flooring.<br>Pasando por el living se llega al escritorio (3.30x3) o segunda habitación, a través de un ventanal de vidrio repartido. Para convertirlo en 2do cuarto hay que modificar la puerta e inclusive se puede habilitar una pequeña ventana.<br>Antes del escritorio y a la izquierda se accede a un pequeño palier con placard para camperas y zapatos, y da lugar al primer baño completo (porcelanato, griferias fv, mueble en madera).<br>Cruzando el palier se accede al cuarto principal con ventana doble vidrio al patio, vestidor y baño amplio propio (porcelanato, griferia fv alta gama, hidromasaje roca).<br><br>Broker Inmobiliarioa Gonzalo Fernandez<br><br>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: CUCICBA Mat 7831 CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814